◆Deutsche & Schweizer Ansprechpartner vor Ort auf Kreta
BAUEN & INVESTIEREN
Ausschließlich deutsche Handwerksbetriebe, Dämmung nach deutschen Standards und deutschsprachige Bauleitung – für Ihre private Villa oder Ihr Investment in Top-Lage.
UNSERE LEISTUNGEN
Sie wünschen sich ein Ferienhaus für die Familie? Wir finden das Grundstück, planen mit Ihnen und bauen schlüsselfertig – während Sie in Deutschland oder der Schweiz bleiben.
Für Investoren realisieren wir auch größere Vorhaben: mehrere Villen auf einem Grundstück, kleine Resorts oder Ferienanlagen – von der Machbarkeit bis zum Verkauf oder zur Vermietung.
Damit sich Ihre Immobilie trägt: Wir übernehmen Gästekommunikation, Check-in, Reinigung, Instandhaltung und die Preisgestaltung für eine hohe Auslastung.
UNSER QUALITÄTSVERSPRECHEN
01
Vom Rohbau bis zum Innenausbau arbeiten wir nur mit deutschen Fachbetrieben, die wir seit Jahren kennen – verlässlich, termintreu, sauber dokumentiert.
02
Gebäudehülle, Fenster und Haustechnik orientieren sich an deutschen Energiestandards: kühl im Sommer, behaglich im Winter, niedrige Nebenkosten.
03
Jede Bauphase wird von deutschsprachiger Bauleitung überwacht und dokumentiert – Sie erhalten regelmäßig Foto- und Videoberichte.
04
Klare Kostenaufstellung, feste Ansprechpartner und ein verbindlicher Zeitplan – damit Ihr Projekt kalkulierbar bleibt, auch aus der Ferne.
HÄUFIGE FRAGEN
Ja. Als EU-Bürger erwerben Sie Immobilien in Griechenland zu denselben Bedingungen wie Einheimische. Für Schweizer Staatsbürger ist der Kauf ebenfalls möglich; je nach Lage kann eine zusätzliche Genehmigung erforderlich sein – das prüfen wir vorab für Sie.
In sechs Schritten: Erstgespräch, Unterlagen und Besichtigung, Kaufangebot, Prüfung durch einen unabhängigen Anwalt und einen Ingenieur, Vorbereitung mit griechischer Steuernummer (AFM) und Notar, schließlich Notartermin, Eintragung beim Kataster und Übergabe. Wir begleiten Sie bei jedem Schritt auf Deutsch.
Selbstverständlich – und wir empfehlen es ausdrücklich. Besichtigungen sind nahezu jederzeit möglich, auch kurzfristig während Ihres Aufenthalts auf Kreta. Wer nicht anreisen kann, bucht einen Live-Video-Rundgang mit Ihrem Ansprechpartner.
Wir arbeiten ausschließlich mit deutschen Handwerksbetrieben zusammen. Dämmung, Abdichtung und Haustechnik orientieren sich an deutschen Standards, jede Bauphase wird von deutschsprachiger Bauleitung überwacht und dokumentiert.
Ja. Neben einzelnen Villen realisieren wir auch größere Projekte – etwa mehrere Ferienvillen auf einem Grundstück. Von der Grundstückssuche über Planung, Genehmigung und Bau bis zu Verkauf oder Vermietung erhalten Sie alles aus einer Hand.
Die reguläre Grunderwerbsteuer beträgt derzeit 3 % der maßgeblichen Bemessungsgrundlage und wird vor dem Notartermin bezahlt. Hinzu kommen in der Regel Kosten für Notar, Anwalt, Ingenieur und die Eintragung beim Kataster. Ausnahmen und die konkreten Beträge prüfen Anwalt und Notar im Einzelfall.
Unsere Objekte vermarkten wir diskret – im Interesse der Eigentümer und der Käufer. Den Kaufpreis, alle Bilder und Grundrisse erhalten Sie zeitnah im persönlichen Exposé von Ihrem Ansprechpartner.
Ja. Auf Wunsch übernehmen wir das komplette Vermietungsmanagement: Gästekommunikation, Check-in, Reinigung, Instandhaltung und Preisgestaltung. So trägt sich Ihre Immobilie mit, während Sie nicht da sind.
IHR NÄCHSTER SCHRITT
Ob Ferienvilla für die Familie oder Investment mit mehreren Einheiten – im persönlichen Gespräch zeigen wir Ihnen Grundstücke, Referenzen und eine erste Kostenschätzung.
